UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
2 RUE GASTON CANIE 47520 LE PASSAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain567 m²
Prix/m²1 928 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM139
Contenance567 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13858991. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bénasie-Dolmeyrac
Revenus
21 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
28%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Passage (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Passage
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2012 - 31/10/2012
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Urbain9
Scolaire4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
BellevueUrbain217 m
BellevueUrbain217 m
BellevueScolaire217 m
Aire de CovoiturageUrbain595 m
Aire de CovoiturageUrbain595 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
160 000 €prix moyen
2024
160 000 €
1 928 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LE PASSAGE
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406logements autorisés
31 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
16 logements459 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
8 logements122 m²1
Permis de construire mars 2025
1
47 logements3 173 m²1