UNE MAISON 3 pièces — 209 000 €

6773 ROZ COZ 29910 TREGUNC
Vendu le 27 novembre 2024
2 750 EUR/m²

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Vendu 209 000 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 200 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AE429
Contenance1 573 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro429

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13858849. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

25 740 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 525
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tr�gunc (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,613,2 EUR/m²
187 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
179 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 793 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Trégunc

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/01/2014 - 05/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla23
Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)15
BreizhGo en Finistère8

Arrêts les plus proches

Roudouic TreguncRéseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)275 m
Roudouic TreguncSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla275 m
Roudouic TreguncSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla275 m
Roudouic TreguncRéseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)275 m
CentreRéseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)467 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D783Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m
🚗
Départementale D783Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m
🚗
Départementale D783Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m
🚗
Départementale D783Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m
🚗
Départementale D783Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+13,0% évolution globale
170 490 €prix moyen
2024
209 000 €
2 750 EUR/m² +60,8% Vente actuelle
2023
130 000 €
1 340 EUR/m² -27,2%
2022
178 550 €
2 349 EUR/m² +19,1%
2021
149 900 €
1 874 EUR/m² -19,0%
2015
185 000 €
1 568 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 3p
209 000 €
2 750 EUR/m²0 m2024
76 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
2 571 EUR/m²315 m2024
70 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 2p
120 000 €
1 500 EUR/m²761 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (133)

Santé54 · 364 m
Services publics41 · 61 m
Commerces21 · 298 m
Sport/Loisirs12 · 486 m
Enseignement3 · 538 m
Tourisme1 · 572 m
Transports1 · 665 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel511 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Marc Bourhis692 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Diwan1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de TREGUNC

407permis récents
611logements autorisés
60 890 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement37 m²1