UNE MAISON 4 pièces — 83 000 €
16 RUE GEORGES BIZET 86200 LOUDUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain234 m²
Prix/m²1 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD624
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro624
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13854832. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars
Revenus
20 970 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Loudun (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,810,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,71%
Loyer estimé : 602 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loudun
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/05/2001 - 17/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 19/06/2013
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne2
Arrêts les plus proches
Marc Godrie (2)Cars Régionaux 86 - Vienne898 m
MARC GODRIE (2)Cars Régionaux 86 - Vienne898 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Départementale D61BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
83 000 €prix moyen
2024
83 000 €
1 038 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire avr. 2025
6
13 logements690 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1