UNE MAISON 4 pièces — 402 000 €
24 LOT LES BASTIDES DE MANON 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 402 000 € le 24 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain489 m²
Prix/m²4 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A432
Contenance489 m²
Préfixe863
SectionA
Numéro432
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13854115. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Camoins
Revenus
29 480 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
5 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 1 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Aubagne21
Marseille20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Arrêts les plus proches
La LudovineMarseille124 m
La LudovineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER129 m
La LudovineMarseille133 m
Clos de MélanieMarseille157 m
Clos de MélanieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER162 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Départementale D4ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Départementale D4ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Départementale D4ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+13,9% évolution globale
412 050 €prix moyen
2024
402 000 €
4 020 EUR/m² -16,5% Vente actuelle 2024
481 150 €
5 406 EUR/m² +36,3% 2014
353 000 €
3 966 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (229)
Services publics94 · 116 m
Santé79 · 156 m
Commerces34 · 33 m
Transports10 · 205 m
Enseignement5 · 440 m
Sport/Loisirs5 · 540 m
Tourisme2 · 368 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Eugène de Mazenod371 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Louise de Marillac446 m · Privé
Médico-social
INSTITUT EDUCATION SENSORIEL LES HIRONDELLES500 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Accates La Valentine862 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Camoins941 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune