UNE MAISON 6 pièces — 465 000 €

12 RUE GEORGES PICOT 94470 BOISSY-SAINT-LEGER
Vendu le 28 octobre 2024
3 419 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 465 000 € le 28 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain292 m²
Prix/m²3 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 394 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AI379
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro379

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13847400. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 165 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Centre

Revenus

22 510 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
23%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
18%Cadres
Population active2 431
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boissy-Saint-L�ger (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,922,0 EUR/m²
1816 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,3 EUR/m²
46 observations
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 2 236 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boissy-Saint-Léger

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Le ProgrèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Le ProgrèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Le Progrès / Amédée DunoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Amédée DunoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie307 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m
🚗
Nationale N19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m
🚗
Nationale N19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m
🚗
Nationale N19Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
529 m
🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+384,4% évolution globale
287 000 €prix moyen
2024
465 000 €
3 419 EUR/m² +55,0% Vente actuelle
2020
300 000 €
2 970 EUR/m² +212,5%
2018
96 000 €
800 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 6p
437 000 €
3 077 EUR/m²704 m2025
142 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 6p
465 000 €
3 419 EUR/m²0 m2024
136 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 7p
440 000 €
3 165 EUR/m²1.3 km2025
139 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (362)

Services publics177 · 13 m
Santé81 · 133 m
Transports51 · 99 m
Commerces32 · 238 m
Enseignement10 · 220 m
Sport/Loisirs9 · 209 m
Tourisme2 · 495 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Amedée Dunois220 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Amédée Dunois220 m · Public
Collège
Collège Amédée Dunois220 m · Public
Collège
Collège privé Bernard Palissy270 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs399 m · Privé

Permis de construire Commune de BOISSY-SAINT-LEGER

171permis récents
1 863logements autorisés
113 197 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

4 logements417 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

78 logements5 235 m²1
Permis de construire juin 2025

1

86 logements5 384 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement112 m²1