UNE MAISON 6 pièces — 437 000 €

2 ALL DES SOURCES 94470 BOISSY-SAINT-LEGER
Vendu le 17 décembre 2025
3 077 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 437 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface142 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain535 m²
Prix/m²3 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 368 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AD239
Contenance535 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro239

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658119. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 223 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Savreau

Revenus

22 550 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
28%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 052
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boissy-Saint-L�ger (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,922,0 EUR/m²
1816 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,3 EUR/m²
46 observations
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 2 334 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boissy-Saint-Léger

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Henri LegrosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Henri LegrosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Louise ChenuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
Louise ChenuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Louise ChenuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N2019Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
112 m
🚗
Nationale N2019Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
130 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
437 000 €prix moyen
2025
437 000 €
3 077 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
437 000 €
3 077 EUR/m²0 m2025
142 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 6p
290 000 €
2 417 EUR/m²739 m2025
120 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 6p
465 000 €
3 419 EUR/m²704 m2024
136 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (624)

Services publics299 · 61 m
Santé124 · 115 m
Transports115 · 60 m
Commerces39 · 248 m
Sport/Loisirs26 · 428 m
Enseignement19 · 117 m
Tourisme2 · 224 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Savereau153 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Boissy-Saint-Léger209 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs338 m · Privé
Collège
Collège Blaise Cendrars402 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Boissy-Saint-Léger425 m · Public

Permis de construire Commune de BOISSY-SAINT-LEGER

171permis récents
1 863logements autorisés
113 197 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

4 logements417 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

78 logements5 235 m²1
Permis de construire juin 2025

1

86 logements5 384 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement112 m²1