UNE MAISON 5 pièces — 470 000 €

8 RUE PIERRE CURIE 37300 JOUE LES TOURS
Vendu le 07 novembre 2024
3 672 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 470 000 € le 7 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 028 m²
Prix/m²3 672 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CE144
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13846414. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 876 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +27,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grange Marbellière

Revenus

23 050 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
16%Cadres
Population active1 083
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
4950 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
784 observations
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 1 498 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

MarbellièreFil Bleu (Tours)102 m
MarbellièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41102 m
BeaulieuRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41130 m
BeaulieuFil Bleu (Tours)131 m
MarbellièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41131 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
251 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
470 000 €prix moyen
2024
470 000 €
3 672 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
1 923 EUR/m²116 m2025
130 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
470 000 €
3 672 EUR/m²0 m2024
128 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
301 000 €
2 867 EUR/m²319 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (373)

Services publics167 · 118 m
Santé132 · 87 m
Commerces43 · 118 m
Sport/Loisirs16 · 372 m
Enseignement6 · 461 m
Tourisme6 · 519 m
Transports3 · 202 m

Écoles (10)

Médico-social
DAME Agir et Vivre l'Autisme481 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Liberté-République488 m · Public
Collège
Collège Beaulieu503 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie620 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie629 m · Public

Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS

513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1