UNE MAISON 4 pièces — 74 000 €
10 IMP DES BOUVREUILS 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain131 m²
Prix/m²1 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle KA103
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionKA
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13845830. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 283 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Surimeau-Antes Cholette
Revenus
25 820 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,75%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)43
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
CHOLETTETanlib (Niort)177 m
CHOLETTETanlib (Niort)196 m
CHOLETTETanlib (Niort)215 m
TOURTERELLESTanlib (Niort)260 m
MOINDREAUTanlib (Niort)266 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D648Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-22,1% évolution globale
89 400 €prix moyen
2024
74 000 €
1 104 EUR/m² -21,3% Vente actuelle 2020
94 000 €
1 403 EUR/m² +17,5% 2019
80 000 €
1 194 EUR/m² -23,1% 2019
104 000 €
1 552 EUR/m² +9,5% 2016
95 000 €
1 418 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin625 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie704 m · Public
Collège
Collège Pierre et Marie Curie704 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre de Coubertin716 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry1.2 km · Public
Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1