UN APPARTEMENT 3 pièces — 88 000 €
8 RUE DE LA POSTE 17100 SAINTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 517 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle CE70
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13842699. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 691 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saintes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,35%
Loyer estimé : 686 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saintes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités43
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
BUSS (Saintes)25
RD SAINTES21
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
PosteRD SAINTES77 m
PosteBUSS (Saintes)77 m
PosteBUSS (Saintes)82 m
PosteBUSS (Saintes)86 m
PosteRD SAINTES86 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-61,9% évolution globale
99 736 €prix moyen
2025
103 000 €
1 609 EUR/m² +17,0% 2024
88 000 €
1 517 EUR/m² +46,7% Vente actuelle 2024
60 000 €
2 000 EUR/m² +46,3% 2024
41 000 €
820 EUR/m² -35,9% 2023
64 000 €
2 560 EUR/m² -50,0% 2022
128 000 €
1 910 EUR/m² +32,0% 2021
97 000 €
1 590 EUR/m² -29,0% 2021
136 700 €
2 170 EUR/m² +43,0% 2020
95 600 €
1 951 EUR/m² -20,3% 2019
120 000 €
1 905 EUR/m² +37,9% 2019
87 000 €
1 359 EUR/m² +31,8% 2018
66 000 €
1 138 EUR/m² +65,0% 2018
40 000 €
755 EUR/m² -85,2% 2015
270 000 €
1 298 EUR/m²Biens comparables
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110 335 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
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