UNE MAISON 4 pièces — 311 479 €
112 RUE DES OLIVIERS 34190 CAZILHAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 311 479 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²3 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB1045
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1045
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13842625. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cazilhac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cazilhac (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,09,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,65%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cazilhac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2020 - 19/09/2020
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,8% évolution globale
305 740 €prix moyen
2024
311 479 €
3 146 EUR/m² +3,8% Vente actuelle 2022
300 000 €
3 030 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (52)
Services publics35 · 135 m
Commerces8 · 783 m
Sport/Loisirs6 · 182 m
Enseignement1 · 409 m
Santé1 · 156 m
Transports1 · 511 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire privée Ressources Vives278 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Ressources Vives278 m · Privé
Ecole
Ecole primaire323 m · Public
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Je d'Enfants Ecole Montessori Sud Cevennes (Ecole primaire privée)367 m · Privé
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Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de CAZILHAC
84permis récents
90logements autorisés
10 113 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement133 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement105 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement224 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement209 m²1