UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €

8 RUE DE LA FONT GRANDE 19320 CLERGOUX
Vendu le 19 août 2024
1 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 19 août 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain604 m²
Prix/m²1 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 280 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle A2033
Contenance604 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2033

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13842163. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 314 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clergoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
6%Cadres
Population active164
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clergoux (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,79,6 EUR/m²
9 observations
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 517 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clergoux

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m
🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m
🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m
🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m
🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+23,3% évolution globale
81 500 €prix moyen
2024
90 000 €
1 286 EUR/m² +23,3% Vente actuelle
2018
73 000 €
1 043 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
97 000 €
1 260 EUR/m²714 m2025
77 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 3p
85 400 €
1 314 EUR/m²1.1 km2025
65 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole
Ecole élémentaire324 m · Public

Permis de construire Commune de CLERGOUX

17permis récents
17logements autorisés
1 458 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement18 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement39 m²1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement25 m²1
Permis de construire mars 2021

1

1 logement74 m²1