UN APPARTEMENT 1 pièce — 145 200 €
29 AV FRANCOIS MITTERRAND 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 200 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle CP411
Contenance632 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro411
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13840294. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arlac 2
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
MitterrandTBM181 m
PeychotteTBM211 m
François MitterrandTBM214 m
François MitterrandTBM217 m
François MitterrandTBM220 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
42 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+86,6% évolution globale
230 110 €prix moyen
2025
251 000 €
3 691 EUR/m² -0,8% 2025
253 000 €
3 163 EUR/m² +74,2% 2024
145 200 €
4 400 EUR/m² -56,4% Vente actuelle 2024
333 000 €
4 625 EUR/m² +6,7% 2024
312 000 €
3 671 EUR/m² +13,0% 2023
276 000 €
3 833 EUR/m² +40,1% 2023
197 000 €
4 020 EUR/m² -31,2% 2023
286 500 €
3 979 EUR/m² +81,8% 2023
157 600 €
4 041 EUR/m² -11,3% 2023
177 700 €
4 936 EUR/m² -20,0% 2023
222 000 €
4 269 EUR/m² +53,6% 2023
144 525 €
4 516 EUR/m² -55,7% 2022
326 450 €
4 295 EUR/m² +69,6% 2022
192 500 €
3 850 EUR/m² +34,6% 2021
143 000 €
4 931 EUR/m² -53,6% 2021
308 500 €
3 673 EUR/m² +112,0% 2021
145 500 €
5 196 EUR/m² -27,5% 2021
200 665 €
4 013 EUR/m² -35,3% 2020
310 000 €
3 039 EUR/m² +63,4% 2020
189 700 €
3 794 EUR/m² +18,6% 2020
160 000 €
3 810 EUR/m² +16,8% 2019
137 000 €
3 513 EUR/m² -38,8% 2019
224 000 €
3 294 EUR/m² +49,3% 2018
150 000 €
3 191 EUR/m² -44,4% 2018
269 810 €
3 747 EUR/m² +92,7% 2018
140 000 €
3 590 EUR/m² -88,5% 2017
1 212 765 €
671 EUR/m² +894,1% 2017
122 000 €
3 297 EUR/m² -60,6% 2017
309 300 €
3 032 EUR/m² +138,0% 2017
129 950 €
3 332 EUR/m² -20,8% 2016
164 000 €
3 280 EUR/m² -26,3% 2014
222 500 €
3 179 EUR/m² +115,6% 2014
103 200 €
3 440 EUR/m² +3 340,0% 2014
3 000 €
-97,8% 2014
134 500 €
2 862 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
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3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1