UNE MAISON 4 pièces — 141 000 €

45 AV ST JEAN 81400 CARMAUX
Vendu le 07 novembre 2024
1 119 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 141 000 € le 7 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface126 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain428 m²
Prix/m²1 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL183
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro183

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13838501. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Cécile

Revenus

19 540 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
4%Cadres
Population active627
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Loyers de référence Carmaux (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
1639 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
9,35%
Loyer estimé : 1 099 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carmaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

CARMAUX - Place St Cécile.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport286 m
CARMAUX - Place St Cécile.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport309 m
CARMAUX - Place St Cécile.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport314 m
CARMAUX - Place Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport574 m
CARMAUX - Place Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport574 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
328 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
566 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+202,8% évolution globale
83 187 €prix moyen
2024
141 000 €
1 119 EUR/m² +127,4% Vente actuelle
2020
62 000 €
1 069 EUR/m² +33,2%
2018
46 560 €
878 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
141 000 €
1 119 EUR/m²0 m2024
126 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
213 390 €
1 735 EUR/m²707 m2025
123 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
413 EUR/m²600 m2025
121 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (305)

Services publics115 · 178 m
Santé104 · 80 m
Commerces58 · 293 m
Sport/Loisirs20 · 186 m
Enseignement7 · 315 m
Transports1 · 826 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac315 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac376 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès679 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès720 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Croix Haute912 m · Privé

Permis de construire Commune de CARMAUX

206permis récents
337logements autorisés
24 967 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement65 m²1
Declaration prealable mai 2025

3

1 logement36 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement102 m²1