UNE MAISON 4 pièces — 213 390 €

50 AV DE LA LANDE 81400 CARMAUX
Vendu le 17 février 2025
1 735 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 213 390 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 116 m²
Prix/m²1 735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW531
Contenance1 116 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro531

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988119. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 255 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +38,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lalande-Capimondis

Revenus

20 780 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
8%Cadres
Population active968
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carmaux (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
1639 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carmaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

CARMAUX - Place Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport695 m
CARMAUX - Place Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport695 m
CARMAUX - Place St Cécile.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport984 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+11,6% évolution globale
202 295 €prix moyen
2025
213 390 €
1 735 EUR/m² +11,6% Vente actuelle
2021
191 200 €
1 554 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
213 390 €
1 735 EUR/m²0 m2025
123 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
136 050 €
1 296 EUR/m²369 m2025
105 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
413 EUR/m²752 m2025
121 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (292)

Services publics119 · 107 m
Santé102 · 339 m
Commerces59 · 279 m
Sport/Loisirs8 · 338 m
Enseignement3 · 339 m
Transports1 · 586 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès339 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès351 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Croix Haute686 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac1.1 km · Public

Permis de construire Commune de CARMAUX

206permis récents
337logements autorisés
24 967 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement65 m²1
Declaration prealable mai 2025

3

1 logement36 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement102 m²1