UNE MAISON 2 pièces — 21 500 €

11 AV DU MAR FOCH 18120 MASSAY
Vendu le 17 décembre 2024
398 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 21 500 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²398 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 477 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AL283
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro283

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13837348. Sources et méthode

Contexte du quartier

407 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Massay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
10%Cadres
Population active597
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Massay (2025)

🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,310,1 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,68,6 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
20,92%
Loyer estimé : 375 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Massay

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41126 m
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41126 m
Av.FochRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41384 m
Av. FochRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41441 m
Av. FochRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41441 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
7 m
🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m
🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m
🚗
Départementale D2020Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-20,4% évolution globale
24 250 €prix moyen
2024
21 500 €
398 EUR/m² -20,4% Vente actuelle
2017
27 000 €
144 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
22 000 €
407 EUR/m²226 m2025
54 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 2p
21 500 €
398 EUR/m²0 m2024
54 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 3p
30 000 €
469 EUR/m²1.2 km2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (33)

Services publics13 · 60 m
Santé7 · 96 m
Sport/Loisirs6 · 152 m
Commerces5 · 31 m
Enseignement1 · 152 m
Transports1 · 268 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire164 m · Public

Permis de construire Commune de MASSAY

23permis récents
54logements autorisés
2 630 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement249 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement159 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement137 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement122 m²1