UNE MAISON 3 pièces — 157 000 €
31 RUE JEAN AUGUSTE SENEZE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 27 février 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain309 m²
Prix/m²2 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DR141
Contenance309 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13834485. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Pardieu
Revenus
23 810 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 726 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
T2C21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Clermont la PardieuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault294 m
Clermont la PardieuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault294 m
Clermont la PardieuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault294 m
La Pardieu GareT2C321 m
La Pardieu GareT2C322 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
157 000 €prix moyen
2024
157 000 €
2 181 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (210)
Services publics106 · 182 m
Santé60 · 280 m
Commerces25 · 347 m
Enseignement12 · 266 m
Sport/Loisirs5 · 452 m
Tourisme1 · 713 m
Transports1 · 214 m
Écoles (9)
ETABLISSEMENT D'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR TECHNIQUE PRIVE DE LA CHAMBRE DU COMMERCE ET DE L'INDUSTRIE265 m · Privé
ESDAC610 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Fayette756 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée La Fayette787 m · Public
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ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1