UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 050 €
2 A RUE DE LA CHARITE 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 050 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle BB311
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro311
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13833847. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 216 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Cativel
Revenus
20 590 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
28%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 454 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Aix lecar35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Maison du PeupleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER245 m
Maison du Peuple - GARDANNEAix lecar245 m
Maison du PeupleAix lecar245 m
Avenue des EcolesAix lecar321 m
Avenue des EcolesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER325 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
533 m 🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
543 m 🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
548 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+28,3% évolution globale
166 959 €prix moyen
2025
145 000 €
3 152 EUR/m² +61,0% 2024
90 050 €
3 216 EUR/m² -51,5% Vente actuelle 2024
185 680 €
2 411 EUR/m² -14,0% 2022
216 000 €
2 602 EUR/m² +20,0% 2021
180 000 €
3 000 EUR/m² -4,1% 2020
187 625 €
3 127 EUR/m² +13,7% 2018
165 000 €
3 000 EUR/m² -23,5% 2017
215 680 €
2 765 EUR/m² +15,0% 2015
187 475 €
3 125 EUR/m² +31,1% 2015
143 000 €
1 474 EUR/m² -18,3% 2015
175 000 €
2 244 EUR/m² +54,9% 2015
113 000 €
1 948 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (462)
Services publics226 · 13 m
Santé139 · 32 m
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Sport/Loisirs14 · 119 m
Enseignement11 · 32 m
Transports8 · 346 m
Tourisme2 · 237 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gardanne197 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert262 m · Public
Collège
Collège Gabriel Péri271 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Coteaux de Veline274 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Bayet310 m · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement164 m²1