UNE MAISON 2 pièces — 60 000 €

8 RUE FRANCOIS-ALEXANDRE HAZE 18000 BOURGES
Vendu le 31 octobre 2024
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain977 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DN579
Contenance19 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro579

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13833092. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Couronne Centrale 5

Revenus

26 860 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
9%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
31%Cadres
Population active1 245
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 289 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités25

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

Albert HervetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41160 m
Albert HervetAgglobus (Bourges)160 m
Navette SéraucourtAgglobus (Bourges)161 m
Terminus NavetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41161 m
Terminus NavetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41161 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
469 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
554 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-38,8% évolution globale
90 333 €prix moyen
2024
60 000 €
2 000 EUR/m² -46,9% Vente actuelle
2020
113 000 €
1 507 EUR/m² +15,3%
2019
98 000 €
1 324 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 2p
60 000 €
2 000 EUR/m²0 m2024
30 m²
Voir
55%
UNE MAISON · 1p
43 000 €
1 654 EUR/m²1.3 km2025
26 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (470)

Services publics209 · 10 m
Santé119 · 37 m
Commerces95 · 164 m
Sport/Loisirs22 · 83 m
Enseignement20 · 310 m
Tourisme5 · 413 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée privé Sainte-Marie273 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus285 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Marie287 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin416 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Pierre-Émile Martin448 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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2

4 logements1
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1 logement100 m²1