UN APPARTEMENT 3 pièces — 86 000 €
13 D RUE TRISTAN BERNARD 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 23 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle CL422
Contenance3 652 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro422
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13829860. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaprais
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,35%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Ginko50
Arrêts les plus proches
Tristan BernardGinko201 m
Tristan BernardGinko211 m
Tristan BernardGinko220 m
BrûlefoinGinko225 m
BrûlefoinGinko230 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
64 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
176 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-23,6% évolution globale
99 817 €prix moyen
2025
98 000 €
1 633 EUR/m² +15,3% 2025
85 000 €
1 417 EUR/m² -1,2% 2024
86 000 €
1 654 EUR/m² -17,3% Vente actuelle 2024
104 000 €
1 486 EUR/m² -5,1% 2024
109 555 €
1 565 EUR/m² -12,8% 2021
125 570 €
1 443 EUR/m² +4,6% 2021
120 000 €
1 714 EUR/m² 0,0% 2021
120 000 €
1 379 EUR/m² +50,0% 2020
80 000 €
1 143 EUR/m² -33,3% 2020
120 000 €
1 379 EUR/m² +4,3% 2020
115 000 €
1 643 EUR/m² -6,5% 2019
123 000 €
1 414 EUR/m² +32,3% 2019
93 000 €
1 329 EUR/m² -18,4% 2019
114 000 €
1 629 EUR/m² -6,7% 2019
122 250 €
1 528 EUR/m² -11,2% 2019
137 700 €
1 836 EUR/m² +98,1% 2019
69 500 €
1 158 EUR/m² +3,7% 2018
67 000 €
957 EUR/m² -41,1% 2018
113 700 €
1 579 EUR/m² +11,7% 2018
101 750 €
1 454 EUR/m² -13,8% 2017
118 000 €
1 356 EUR/m² +43,9% 2017
82 000 €
1 171 EUR/m² +8,6% 2017
75 500 €
1 079 EUR/m² +0,7% 2016
75 000 €
1 071 EUR/m² +23,0% 2016
61 000 €
871 EUR/m² -18,7% 2016
75 000 €
1 250 EUR/m² -14,8% 2015
88 000 €
1 467 EUR/m² +1,1% 2014
87 000 €
1 243 EUR/m² -32,1% 2014
128 180 €
1 831 EUR/m²Biens comparables
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