UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €
16 B RUE RENE DIERAS 35580 GUICHEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain230 m²
Prix/m²2 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD447
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro447
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13828324. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 657 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guichen Bourg
Revenus
23 900 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Guichen (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 783 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guichen
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 18/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5
Arrêts les plus proches
MairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla604 m
MairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla622 m
PrairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla656 m
PrairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla667 m
PresbytèreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla743 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
594 m 🚗
Départementale D577Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
615 m 🚗
Départementale D577Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
626 m 🚗
Départementale D577Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
659 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+101,0% évolution globale
165 667 €prix moyen
2024
195 000 €
2 468 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2024
205 000 €
2 278 EUR/m² +111,3% 2020
97 000 €
1 386 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (152)
Santé61 · 179 m
Services publics60 · 62 m
Commerces24 · 52 m
Sport/Loisirs3 · 518 m
Enseignement2 · 496 m
Tourisme2 · 513 m
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Ecole primaire privée St Martin1.1 km · Privé
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Ecole primaire publique les Callunes1.2 km · Public
Collège
Collège Noël du Fail1.3 km · Public
Permis de construire Commune de GUICHEN
652permis récents
1 183logements autorisés
111 940 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement66 m²1
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1
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