UNE MAISON 4 pièces — 255 800 €

6 PAS HENRI BOUGEARD 35580 GUICHEN
Vendu le 28 mars 2025
3 082 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 800 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain174 m²
Prix/m²3 082 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 319 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AL218
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro218

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128023. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 454 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Guichen Bourg

Revenus

23 900 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

4 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
18%Cadres
Population active2 278
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guichen (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
392 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
401 observations
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 823 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guichen

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 18/03/2001

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla7
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2

Arrêts les plus proches

MairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla131 m
MairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla137 m
PresbytèreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla237 m
PrairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla479 m
PrairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla522 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D577Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m
🚗
Départementale D577Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m
🚗
Départementale D577Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m
🚗
Départementale D577Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+70,5% évolution globale
168 133 €prix moyen
2025
255 800 €
3 082 EUR/m² +21,8% Vente actuelle
2024
210 000 €
1 019 EUR/m² +9,4%
2023
192 000 €
2 954 EUR/m² +20,0%
2023
160 000 €
777 EUR/m² +290,2%
2018
41 000 €
-72,7%
2015
150 000 €
530 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
255 800 €
3 082 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 954 EUR/m²502 m2025
87 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 421 EUR/m²327 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (173)

Services publics65 · 25 m
Santé63 · 27 m
Commerces24 · 12 m
Sport/Loisirs15 · 478 m
Enseignement3 · 218 m
Tourisme3 · 46 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire publique Jean Charcot285 m · Public
Collège
Collège Noël du Fail703 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique les Callunes724 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Martin738 m · Privé

Permis de construire Commune de GUICHEN

652permis récents
1 183logements autorisés
111 940 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement66 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements75 m²1