UNE MAISON 5 pièces — 95 500 €

83 RUE FERNAND CHRIST 02000 LAON
Vendu le 25 octobre 2024
1 273 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 500 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain709 m²
Prix/m²1 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 430 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle BT93
Contenance709 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13826485. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 477 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montreuil-La Neuville-Marquette

Revenus

17 480 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
51%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,7%Chômage
7%Cadres
Population active1 251
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Laon (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
4230 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,810,0 EUR/m²
783 observations
📈Rendement locatif brut
7,73%
Loyer estimé : 615 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

TUL17
RHDF-02-COM2
RHDF-02-SCO1

Arrêts les plus proches

MontreuilTUL314 m
MontreuilTUL324 m
La NeuvilleTUL342 m
LAON - LA NEUVILLE CFARHDF-02-COM348 m
La NeuvilleTUL350 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
27 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m
🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m
🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
95 500 €prix moyen
2024
95 500 €
1 273 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 5p
95 500 €
1 273 EUR/m²0 m2024
75 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
91 000 €
1 152 EUR/m²861 m2025
79 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
93 500 €
1 508 EUR/m²46 m2025
62 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LAON

134permis récents
605logements autorisés
31 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

4 logements1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement218 m²1