UNE MAISON 4 pièces — 93 500 €

87 RUE FERNAND CHRIST 02000 LAON
Vendu le 10 juillet 2025
1 508 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 93 500 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain606 m²
Prix/m²1 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 430 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle BT95
Contenance606 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664673. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 508 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montreuil-La Neuville-Marquette

Revenus

17 480 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
51%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,7%Chômage
7%Cadres
Population active1 251
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Laon (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
4230 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,810,0 EUR/m²
783 observations
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 508 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

TUL17
RHDF-02-COM2
RHDF-02-SCO1

Arrêts les plus proches

MontreuilTUL292 m
MontreuilTUL302 m
La NeuvilleTUL387 m
LAON - LA NEUVILLE CFARHDF-02-COM394 m
La NeuvilleTUL396 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
26 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m
🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
93 500 €prix moyen
2025
93 500 €
1 508 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
93 500 €
1 508 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 3p
114 950 €
1 948 EUR/m²970 m2025
59 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 4p
114 500 €
1 877 EUR/m²1.7 km2025
61 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LAON

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605logements autorisés
31 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

4 logements1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement218 m²1