UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €

1 IMP DES MESANGES - LES SARRAIX 63250 CELLES-SUR-DUROLLE
Vendu le 14 novembre 2024
643 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 14 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain671 m²
Prix/m²643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO127
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13826288. Sources et méthode

Contexte du quartier

814 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Celles-sur-Durolle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
5%Cadres
Population active738
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Loyers de référence Celles-sur-Durolle (2025)

🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,810,0 EUR/m²
43 observations
🏠Maisonfaible
5,9 EUR/m²/mois
4,28,3 EUR/m²
47 observations
📈Rendement locatif brut
11,01%
Loyer estimé : 413 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Celles-sur-Durolle

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
45 000 €prix moyen
2024
45 000 €
643 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
45 000 €
643 EUR/m²0 m2024
70 m²
Voir
79%
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57 000 €
814 EUR/m²123 m2025
70 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 3p
54 500 €
852 EUR/m²1.7 km2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7)

Services publics6 · 105 m
Sport/Loisirs1 · 830 m

Permis de construire Commune de CELLES-SUR-DUROLLE

46permis récents
47logements autorisés
4 883 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement86 m²1
Declaration prealable août 2024

2

2 logements1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2023

3

1 logement4 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

1 logement111 m²1