UNE MAISON 2 pièces — 40 000 €

10 PL DE VERDUN 65500 VIC-EN-BIGORRE
Vendu le 20 décembre 2024
1 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain146 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 65 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle BD638
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro638

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13826207. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 106 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -52,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vic-en-Bigorre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
8%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 829
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vic-en-Bigorre (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,412,7 EUR/m²
625 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
205 observations
📈Rendement locatif brut
9,79%
Loyer estimé : 326 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vic-en-Bigorre

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2019 - 15/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1993 - 27/12/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

VIC-EN-BIGORRE - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport218 m
VIC-EN-BIGORRE - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport218 m
VIC-EN-BIGORRE - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport226 m
VIC-EN-BIGORRE - Legtaf J.Monnet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport792 m
VIC-EN-BIGORRE - Legtaf J Monnet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport792 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D835Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Départementale D835Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-50,3% évolution globale
60 250 €prix moyen
2024
40 000 €
1 000 EUR/m² -50,3% Vente actuelle
2023
80 500 €
491 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 2p
40 000 €
1 000 EUR/m²0 m2024
40 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
89 000 €
2 342 EUR/m²591 m2025
38 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 1p
99 000 €
2 106 EUR/m²293 m2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (231)

Santé80 · 72 m
Services publics74 · 29 m
Commerces41 · 67 m
Sport/Loisirs22 · 424 m
Enseignement9 · 255 m
Tourisme3 · 181 m
Transports2 · 389 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Martin268 m · Privé
Collège
Collège Saint-Martin268 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Guillard469 m · Public
Collège
Section Enseignemement Général et Professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France613 m · Public
Collège
Collège Pierre Mendès France638 m · Public

Permis de construire Commune de VIC-EN-BIGORRE

77permis récents
115logements autorisés
6 783 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2024

2

1 logement1