UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €
3 IMP DE PEYHAUTE 33290 LUDON MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain604 m²
Prix/m²3 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI178
Contenance604 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13824482. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 084 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ludon-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ludon-M�doc (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,215,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 089 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ludon-Médoc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2018 - 26/05/2018
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde290 m
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Les LauriersCars Régionaux 33 - Gironde372 m
Les LauriersCars Régionaux 33 - Gironde372 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
300 000 €prix moyen
2024
300 000 €
3 448 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LUDON MEDOC
523permis récents
676logements autorisés
65 257 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement24 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1