UNE MAISON 2 pièces — 230 000 €
109 BD DE L ALSACE LORRAINE 94170 LE PERREUX-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G69
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13823968. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Joncs Marins-Fosse Moreau
Revenus
30 210 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Le Perreux-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
19,027,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,4 EUR/m²/mois
15,329,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 897 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Perreux-sur-Marne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
AvronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie307 m
Maréchal LyauteyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie329 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
41 m 🚗
Départementale D34Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m 🚗
Départementale D34Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+18,0% évolution globale
232 111 €prix moyen
2024
230 000 €
5 476 EUR/m² +9,5% Vente actuelle 2022
210 000 €
4 468 EUR/m² +31,3% 2022
160 000 €
4 706 EUR/m² -62,1% 2019
422 000 €
3 459 EUR/m² +232,3% 2019
127 000 €
3 848 EUR/m² -76,7% 2019
545 000 €
6 337 EUR/m² +541,2% 2016
85 000 €
2 024 EUR/m² -26,1% 2015
115 000 €
3 382 EUR/m² -41,0% 2014
195 000 €
4 643 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (863)
Services publics442 · 42 m
Santé217 · 59 m
Commerces88 · 20 m
Transports65 · 119 m
Sport/Loisirs27 · 26 m
Enseignement15 · 66 m
Tourisme9 · 376 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire les Joncs Marins66 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry124 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Graces257 m · Privé
Collège
Collège de Lattre de Tassigny320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Lattre de Tassigny400 m · Public
Permis de construire Commune de LE PERREUX-SUR-MARNE
296permis récents
5 055logements autorisés
304 733 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
22 logements1 225 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement172 m²1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
1
43 logements2 281 m²1