UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
1 CITE EDF LE PRADEL 12460 MONTEZIC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain650 m²
Prix/m²1 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB358
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro358
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13820273. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 389 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montézic
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Mont�zic (2025)
🏢Appartementfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,68,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,48,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montézic
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D504Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Départementale D504Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D504Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m 🚗
Départementale D504Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,5% évolution globale
123 500 €prix moyen
2024
120 000 €
1 224 EUR/m² -5,5% Vente actuelle 2023
127 000 €
1 187 EUR/m²Biens comparables
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1
1 logement75 m²1
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1
1 logement82 m²1
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