UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 500 €
306 AV DE LA GARE 42210 MONTROND-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 500 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN342
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro342
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13819704. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 355 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +100,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montrond-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montrond-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,614,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrond-les-Bains
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2003 - 20/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14
Arrêts les plus proches
Boulevard du ChâteauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha237 m
Boulevard du ChâteauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha247 m
ForézialesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha281 m
Chemin du RiouAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha395 m
RépubliqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha511 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m 🚗
Départementale D1082Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 m 🚗
Départementale D1082Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m 🚗
Départementale D496Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m 🚗
Départementale D1082Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-3,7% évolution globale
140 286 €prix moyen
2025
143 500 €
2 315 EUR/m² +55,1% 2024
92 500 €
2 721 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2024
104 000 €
2 419 EUR/m² +1,0% 2024
103 000 €
2 861 EUR/m² -51,0% 2023
210 000 €
3 088 EUR/m² +16,7% 2023
180 000 €
837 EUR/m² +20,8% 2021
149 000 €
1 520 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Le Geyser186 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Sources229 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Pierre655 m · Privé
Médico-social
DAI Simone Veil1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de MONTROND-LES-BAINS
182permis récents
599logements autorisés
43 859 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
3 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement149 m²1