UN APPARTEMENT 2 pièces — 42 000 €

1223 AV DE LA GARE 42210 MONTROND-LES-BAINS
Vendu le 20 décembre 2024
1 355 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 42 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI109
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13747357. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 355 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montrond-les-Bains

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
13%Cadres
Population active2 401
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montrond-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,614,7 EUR/m²
906 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
234 observations
📈Rendement locatif brut
9,96%
Loyer estimé : 349 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montrond-les-Bains

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2003 - 20/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Montrond-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault137 m
Montrond-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault137 m
Montrond-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault137 m
GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha139 m
Les TilleulsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha334 m

Exposition au bruit

76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
16 m
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
42 m
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
101 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+146,7% évolution globale
41 000 €prix moyen
2025
37 000 €
1 000 EUR/m² -11,9%
2024
42 000 €
1 355 EUR/m² -2,3% Vente actuelle
2019
43 000 €
1 387 EUR/m² +290,9%
2019
11 000 €
-88,8%
2018
98 000 €
1 485 EUR/m² +553,3%
2014
15 000 €

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
37 000 €
1 000 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
42 000 €
1 355 EUR/m²0 m2024
31 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 1p
92 500 €
2 721 EUR/m²931 m2024
34 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MONTROND-LES-BAINS

182permis récents
599logements autorisés
43 859 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

3 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement149 m²1