UN APPARTEMENT 3 pièces — 184 600 €

526 AV DU MARECHAL LECLERC 34070 MONTPELLIER
Vendu le 09 décembre 2024
3 692 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 184 600 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle DV468
Contenance735 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro468

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13876565. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +35,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Martin

Revenus

17 820 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,2%Chômage
15%Cadres
Population active2 003
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 775 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

;nom du réseau29
TAM21

Arrêts les plus proches

RazeteursTAM82 m
Razeteurs;nom du réseau83 m
Razeteurs;nom du réseau83 m
Maréchal Leclerc;nom du réseau157 m
Maréchal LeclercTAM159 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
357 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
374 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
476 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-10,0% évolution globale
149 720 €prix moyen
2024
184 600 €
3 692 EUR/m² +105,1% Vente actuelle
2021
90 000 €
2 727 EUR/m² +38,5%
2019
65 000 €
1 083 EUR/m² -68,1%
2016
204 000 €
2 458 EUR/m² -0,5%
2015
205 000 €
2 847 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
47 450 €
989 EUR/m²377 m2025
48 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
2 717 EUR/m²377 m2025
46 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
184 600 €
3 692 EUR/m²0 m2024
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (932)

Services publics504 · 11 m
Santé258 · 11 m
Commerces94 · 11 m
Sport/Loisirs24 · 88 m
Transports23 · 113 m
Enseignement21 · 323 m
Tourisme8 · 439 m

Écoles (10)

Collège
Collège Gérard Philipe271 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Brel332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Signoret379 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot446 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Cocteau494 m · Public

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1