UNE MAISON 5 pièces — 185 000 €
54 RUE GAY LUSSAC 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 3 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain290 m²
Prix/m²1 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD686
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro686
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13818539. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Vernet Est 2
Revenus
15 990 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
14%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 1 181 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
LalandeSankéo254 m
LalandeSankéo254 m
LalandeSankéo261 m
LalandeSankéo269 m
LalandeSankéo269 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+20,1% évolution globale
178 000 €prix moyen
2024
185 000 €
1 850 EUR/m² +8,8% Vente actuelle 2024
170 000 €
1 700 EUR/m² -16,3% 2022
203 000 €
2 030 EUR/m² +31,8% 2021
154 000 €
1 540 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (719)
Services publics378 · 76 m
Santé188 · 132 m
Commerces72 · 182 m
Sport/Loisirs48 · 162 m
Enseignement19 · 299 m
Transports8 · 70 m
Tourisme6 · 144 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Emile Roudayre352 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Roudayre352 m · Public
Ecole
Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire373 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Claude Debussy481 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur Lamartine504 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1