UNE MAISON 4 pièces — 156 000 €

18 RUE ANATOLE FRANCE 66720 LATOUR DE FRANCE
Vendu le 17 décembre 2024
1 950 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²1 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B713
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro713

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13818073. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 191 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +63,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Latour-de-France

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
3%Cadres
Population active439
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Loyers de référence Latour-de-France (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
23 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,311,7 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 687 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Latour-de-France

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Sankéo6

Arrêts les plus proches

LATOUR-DE-FRANCE - Place du Marché.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport152 m
LATOUR-DE-FRANCE - Place du Marché.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport152 m
LATOUR-DE-FRANCE - Place du Marché.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport167 m
LATOUR-DE-FRANCE - Place Pech.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport180 m
LATOUR-DE-FRANCE - Place Pech.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport180 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-94,4% évolution globale
83 633 €prix moyen
2025
6 000 €
111 EUR/m² -96,2%
2024
156 000 €
1 950 EUR/m² +48,6% Vente actuelle
2023
105 000 €
1 313 EUR/m² +235,2%
2023
31 325 €
1 080 EUR/m² -82,4%
2022
178 000 €
1 561 EUR/m² +83,5%
2022
97 000 €
1 213 EUR/m² +76,4%
2022
55 000 €
965 EUR/m² -5,2%
2019
58 000 €
1 160 EUR/m² +38,1%
2016
42 000 €
750 EUR/m² -61,1%
2015
108 000 €
831 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
114 500 €
1 347 EUR/m²123 m2025
85 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
156 000 €
1 950 EUR/m²0 m2024
80 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
25 000 €
291 EUR/m²82 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (48)

Services publics17 · 26 m
Santé14 · 26 m
Sport/Loisirs11 · 97 m
Commerces4 · 52 m
Enseignement1 · 196 m
Tourisme1 · 997 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Simone Veil161 m · Public

Permis de construire Commune de LATOUR DE FRANCE

28permis récents
37logements autorisés
2 774 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement73 m²1
Permis de construire janv. 2022

5

1 logement47 m²1
Permis de construire mai 2021

5

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1

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Permis de construire juil. 2020

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