UNE MAISON 2 pièces — 75 000 €

21 RUE DE L OISEAU QUI CHANTE 24170 PAYS DE BELVES
Vendu le 15 octobre 2024
893 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 15 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain84 m²
Prix/m²893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD317
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro317

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13816067. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 733 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -48,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pays de Belvès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
3%Cadres
Population active484
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pays de Belv�s (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,110,5 EUR/m²
64 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,710,1 EUR/m²
80 observations
📈Rendement locatif brut
10,19%
Loyer estimé : 637 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pays de Belvès

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 23/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1993 - 25/09/1993
Sécheresse01/05/1989 - 30/06/1998

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

BelvèsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault233 m
BelvèsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault233 m
BelvèsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault233 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 m
🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-82,6% évolution globale
57 568 €prix moyen
2025
13 500 €
300 EUR/m² -82,0%
2024
75 000 €
893 EUR/m² +16,7% Vente actuelle
2021
64 270 €
765 EUR/m² -17,1%
2017
77 500 €
1 211 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 2p
75 000 €
893 EUR/m²0 m2024
84 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 2p
130 000 €
1 733 EUR/m²1.5 km2025
75 m²
Voir

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Ecole primaire1.4 km · Public

Permis de construire Commune de PAYS DE BELVES

49permis récents
58logements autorisés
4 600 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2024

3

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Permis de construire févr. 2024

1

1 logement56 m²1