UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
7 RUE DES ALUDES 30128 GARONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain619 m²
Prix/m²2 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AD169
Contenance619 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13814788. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 390 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garons
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Garons (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,916,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garons
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 09/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/1987 - 27/08/1987
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
250 000 €prix moyen
2024
250 000 €
2 525 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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