UNE MAISON 5 pièces — 190 000 €
46 RUE BASSE 37600 BEAULIEU-LES-LOCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain368 m²
Prix/m²1 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB315
Contenance368 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13813625. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 693 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu-lès-Loches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Beaulieu-l�s-Loches (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,412,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,29,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaulieu-lès-Loches
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités24
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2003 - 14/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Saint-JacquesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41809 m
Saint-JacquesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41809 m
Saint-JacquesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41826 m
LochesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault851 m
LochesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault851 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
les Chemins du Faucon Noir:Circuit de la ValléeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+4,2% évolution globale
180 767 €prix moyen
2024
190 000 €
1 520 EUR/m² +11,8% Vente actuelle 2024
170 000 €
1 360 EUR/m² -6,7% 2021
182 300 €
1 458 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Santé35 · 245 m
Services publics19 · 65 m
Commerces8 · 260 m
Sport/Loisirs8 · 416 m
Enseignement2 · 803 m
Tourisme2 · 753 m
Transports2 · 824 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle796 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire796 m · Public
Médico-social
IME Les Althéas-ADAPEI 371.1 km · Privé
Collège
Collège privé Saint-Denis1.5 km · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Denis International School1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de BEAULIEU-LES-LOCHES
42permis récents
46logements autorisés
4 584 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement70 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement142 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement99 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement99 m²1