UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
70 RUE DES BERCHERES 77340 PONTAULT COMBAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AT231
Contenance838 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13812043. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Berchères Sud
Revenus
23 480 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 664 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
27%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Pontault-Combault (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,320,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pontault-Combault
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
La PépinièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
La PépinièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
La PépinièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Grande HaieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
Grande HaieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N104 - la FrancilienneType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
577 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-17,6% évolution globale
179 614 €prix moyen
2025
173 000 €
3 604 EUR/m² -23,1% 2025
225 000 €
3 947 EUR/m² +6 328,6% 2025
3 500 €
-30,0% 2025
5 000 €
-97,8% 2024
229 500 €
3 531 EUR/m² +31,1% 2024
175 000 €
4 070 EUR/m² -26,5% Vente actuelle 2023
238 000 €
3 719 EUR/m² +26,9% 2023
187 500 €
4 167 EUR/m² -11,1% 2023
211 000 €
4 689 EUR/m² -1,9% 2023
215 000 €
4 388 EUR/m² +3,4% 2022
208 000 €
4 078 EUR/m² +2 089,5% 2022
9 500 €
-95,3% 2021
200 000 €
3 922 EUR/m² -13,8% 2021
232 000 €
3 625 EUR/m² +36,5% 2021
170 000 €
3 953 EUR/m² -18,1% 2020
207 600 €
3 992 EUR/m² +13,8% 2020
182 500 €
4 056 EUR/m² -32,2% 2020
269 000 €
3 241 EUR/m² +7,2% 2020
251 000 €
3 922 EUR/m² +49,4% 2019
168 000 €
4 000 EUR/m² -26,6% 2019
229 000 €
4 404 EUR/m² +35,5% 2019
169 000 €
4 694 EUR/m² -25,9% 2019
228 000 €
3 677 EUR/m² +1 420,0% 2018
15 000 €
-91,2% 2018
170 000 €
3 778 EUR/m² +58,8% 2017
107 052 €
1 673 EUR/m² -40,2% 2017
179 000 €
3 978 EUR/m² -8,7% 2017
196 000 €
3 439 EUR/m² +10,4% 2015
177 500 €
3 944 EUR/m² -36,6% 2015
280 000 €
3 373 EUR/m² +23,3% 2014
227 000 €
3 603 EUR/m² +8,1% 2014
210 000 €
4 038 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Aimé Césaire446 m · Public
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Lycée Camille Claudel904 m · Public
Permis de construire Commune de PONTAULT COMBAULT
301permis récents
2 903logements autorisés
193 465 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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3
1 logement1
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