UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €
21 RUE GUSTAVE VIOLET 66270 LE SOLER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain138 m²
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE353
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro353
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13808668. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Est
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 232 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Soler (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,114,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Soler
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Sankéo21
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Les MeravellesSankéo139 m
Portes du SolerSankéo576 m
Portes du SolerSankéo576 m
Portes du SolerSankéo578 m
Portes du SolerSankéo580 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
634 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-1,8% évolution globale
186 603 €prix moyen
2024
180 000 €
2 222 EUR/m² -6,6% Vente actuelle 2024
192 700 €
2 379 EUR/m² +4,2% 2024
185 000 €
2 284 EUR/m² -3,6% 2024
192 000 €
2 370 EUR/m² +4,7% 2021
183 315 €
2 157 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (130)
Services publics68 · 68 m
Santé39 · 286 m
Commerces12 · 420 m
Sport/Loisirs7 · 476 m
Enseignement4 · 292 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire François Arago425 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto740 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Al Casal1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de LE SOLER
182permis récents
490logements autorisés
38 636 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements148 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements234 m²1