UN APPARTEMENT 4 pièces — 90 000 €
11 RUE DE L'ORIENT 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle PS51
Contenance5 510 m²
Préfixe000
SectionPS
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13808520. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 449 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Renardière
Revenus
18 910 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,39%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
La CollineRDBM86 m
La CollineRDBM97 m
La CollineRDBM97 m
Croix de la ReilleRDBM105 m
Croix de la ReilleRDBM105 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
666 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+109,7% évolution globale
95 081 €prix moyen
2025
151 000 €
1 641 EUR/m² +31,3% 2025
115 000 €
1 620 EUR/m² +671,8% 2025
14 900 €
-88,0% 2024
124 000 €
1 348 EUR/m² +37,8% 2024
90 000 €
1 000 EUR/m² -25,8% Vente actuelle 2024
121 300 €
1 516 EUR/m² -24,3% 2024
160 210 €
1 741 EUR/m² +36,9% 2024
117 000 €
936 EUR/m² +14,7% 2024
102 000 €
1 109 EUR/m² 0,0% 2024
102 000 €
1 109 EUR/m² +134,5% 2024
43 500 €
604 EUR/m² -69,3% 2023
141 600 €
1 539 EUR/m² +758,2% 2023
16 500 €
-84,3% 2023
105 000 €
1 479 EUR/m² -19,2% 2022
130 000 €
1 413 EUR/m² +17,1% 2022
111 000 €
1 168 EUR/m² -8,3% 2022
121 000 €
1 274 EUR/m² +27,4% 2022
95 000 €
1 131 EUR/m² -28,3% 2022
132 550 €
1 441 EUR/m² +47,3% 2022
90 000 €
1 250 EUR/m² +4,0% 2022
86 500 €
940 EUR/m² -13,5% 2022
100 000 €
1 471 EUR/m² -32,4% 2022
148 000 €
2 027 EUR/m² +21,3% 2022
122 000 €
1 326 EUR/m² +22,0% 2021
100 000 €
1 852 EUR/m² -21,5% 2021
127 400 €
1 385 EUR/m² +12,7% 2021
113 000 €
1 284 EUR/m² -5,8% 2021
120 000 €
1 304 EUR/m² +60,0% 2020
75 000 €
1 027 EUR/m² -13,8% 2020
87 000 €
1 208 EUR/m² -27,1% 2020
119 350 €
1 865 EUR/m² +30,0% 2020
91 790 €
1 700 EUR/m² +31,1% 2020
70 000 €
795 EUR/m² +12,9% 2020
62 000 €
873 EUR/m² -38,0% 2019
100 000 €
1 087 EUR/m² +1 900,0% 2019
5 000 €
-93,2% 2019
73 000 €
1 377 EUR/m² +630,0% 2019
10 000 €
-91,7% 2019
121 000 €
1 315 EUR/m² +10,0% 2018
110 000 €
1 375 EUR/m² +1,0% 2017
108 900 €
1 702 EUR/m² +55,6% 2017
70 000 €
1 000 EUR/m² -29,6% 2017
99 500 €
1 131 EUR/m² +128,7% 2016
43 500 €
806 EUR/m² -58,7% 2016
105 450 €
1 146 EUR/m² +200,4% 2015
35 100 €
662 EUR/m² -61,8% 2015
92 000 €
1 045 EUR/m² -24,6% 2015
122 000 €
1 743 EUR/m² +50,6% 2014
81 000 €
648 EUR/m² +12,5% 2014
72 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics205 · 63 m
Santé99 · 213 m
Commerces35 · 265 m
Sport/Loisirs12 · 672 m
Enseignement7 · 813 m
Transports7 · 113 m
Tourisme2 · 447 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pellisson764 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pellisson798 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac846 m · Public
Ecole
Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc850 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac852 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1