UNE MAISON 4 pièces — 383 000 €
12 RUE DES ROSES 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 383 000 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ231
Contenance1 444 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13807364. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 248 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 340 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 1 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire22
Réseau urbain 202311
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
LES ROMARINSRéseau urbain 202372 m
SQUARE DU 11 NOVEMBREGrasse Sillages Réseau scolaire165 m
REINE JEANNERéseau urbain 2023242 m
11 novembreZOU ! Scolaire247 m
LES MARJOLAINESRéseau urbain 2023261 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m 🚗
Départementale/Route nommée D6085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+12,7% évolution globale
360 750 €prix moyen
2024
383 000 €
3 830 EUR/m² -1,8% Vente actuelle 2019
390 000 €
3 900 EUR/m² +18,2% 2016
330 000 €
3 300 EUR/m² -2,9% 2016
340 000 €
3 400 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement15 · 338 m
Tourisme5 · 695 m
Écoles (10)
Ecole
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Ecole
Ecole maternelle Gambetta354 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon553 m · Privé
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing660 m · Privé
Collège
Collège Carnot771 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
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1
1 logement120 m²1
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1
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