UNE MAISON 4 pièces — 428 830 €
2 TRA DE LA ROCAILLE 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 428 830 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain420 m²
Prix/m²4 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD121
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102945. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 340 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 1 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire16
ZOU ! Scolaire12
Réseau urbain 202311
ZOU ! Proximité8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
LA BRISERéseau urbain 2023100 m
AVENUE THIERSGrasse Sillages Réseau scolaire135 m
Avenue ThiersZOU ! Express141 m
Avenue ThiersZOU ! Proximité141 m
Avenue ThiersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER141 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
130 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
151 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
154 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+54,4% évolution globale
353 315 €prix moyen
2025
428 830 €
4 514 EUR/m² +54,4% Vente actuelle 2017
277 800 €
2 924 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (686)
Services publics346 · 105 m
Santé162 · 104 m
Commerces107 · 104 m
Sport/Loisirs28 · 381 m
Transports23 · 277 m
Enseignement15 · 320 m
Tourisme5 · 537 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta330 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta361 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon390 m · Privé
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing500 m · Privé
Collège
Collège Saint-Hilaire633 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1