UNE MAISON 2 pièces — 18 000 €

14 RUE VICTOR HUGO 58260 LA MACHINE
Vendu le 16 novembre 2024
500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 18 000 € le 16 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain401 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 737 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AS912
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro912

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13807267. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -50,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Machine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
4%Cadres
Population active1 047
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Loyers de référence La Machine (2025)

🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,710,4 EUR/m²
209 observations
🏠Maisonbonne
6,6 EUR/m²/mois
5,28,4 EUR/m²
164 observations
📈Rendement locatif brut
15,79%
Loyer estimé : 237 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Machine

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

RESEAU 586

Arrêts les plus proches

Square PV CouturierRESEAU 58168 m
Boule BlancheRESEAU 58490 m
Place des FusillésRESEAU 58515 m
Les BaraquesRESEAU 58534 m
La MeuleRESEAU 58710 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+86,7% évolution globale
20 333 €prix moyen
2025
28 000 €
636 EUR/m² +55,6%
2024
18 000 €
500 EUR/m² +20,0% Vente actuelle
2024
15 000 €
417 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
6 600 €
183 EUR/m²211 m2025
36 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 2p
18 000 €
500 EUR/m²0 m2024
36 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
2 059 EUR/m²412 m2025
34 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert285 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus545 m · Public
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Collège Jean Rostand577 m · Public

Permis de construire Commune de LA MACHINE

15permis récents
15logements autorisés
1 509 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement105 m²1
Permis de construire févr. 2022

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2020

1

1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2019

1

1 logement95 m²1