UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €
3 RUE DU TEMPLE 86300 VALDIVIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 22 juillet 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 143 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BX87
Contenance1 143 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13806043. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 648 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valdivienne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Valdivienne (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,012,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valdivienne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne3
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VALDIVIENNE Le GaschardCars Régionaux 86 - Vienne907 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D114CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
586 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,0% évolution globale
90 000 €prix moyen
2024
100 000 €
1 250 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2023
80 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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