UNE MAISON 3 pièces — 122 000 €

13 RUE DES GENETS 19400 ARGENTAT-SUR-DORDOGNE
Vendu le 21 novembre 2024
1 906 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 122 000 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain427 m²
Prix/m²1 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB703
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro703

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13804300. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +61,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Argentat-sur-Dordogne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
9%Cadres
Population active1 087
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argentat-sur-Dordogne (2025)

🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
330 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,79,6 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 473 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argentat-sur-Dordogne

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 05/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 19 - Correze10

Arrêts les plus proches

AVENUE DE LA GARECars Régionaux 19 - Correze519 m
AVENUE DE LA GARE (R)Cars Régionaux 19 - Correze520 m
AVENUE DE LA GARE (R)Cars Régionaux 19 - Correze521 m
BOURG (LA POSTE)Cars Régionaux 19 - Correze843 m
BOURGCars Régionaux 19 - Correze844 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1120Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m
🚗
Départementale D1120Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 m
🚗
Départementale D1120Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Départementale D18ERond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+3,8% évolution globale
121 167 €prix moyen
2024
122 000 €
1 906 EUR/m² -1,6% Vente actuelle
2022
124 000 €
1 938 EUR/m² +5,5%
2019
117 500 €
1 836 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 3p
122 000 €
1 906 EUR/m²0 m2024
64 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
47 000 €
671 EUR/m²1.1 km2025
70 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
44 000 €
733 EUR/m²1.1 km2025
60 m²
Voir

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Collège Simone Veil1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc1.1 km · Privé
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Lycée privé Jeanne d'Arc1.1 km · Privé
Collège
Collège privé Jeanne d'Arc1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de ARGENTAT-SUR-DORDOGNE

84permis récents
123logements autorisés
8 382 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement274 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement49 m²1