UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €

58 B SAINT LAZARE 49280 SAINT-CHRISTOPHE-DU-BOIS
Vendu le 18 décembre 2024
1 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain540 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO54
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13803382. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 913 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -47,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Christophe-du-Bois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
17%Locataires
6%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 394
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Christophe-du-Bois (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,815,4 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,711,3 EUR/m²
130 observations
📈Rendement locatif brut
10,45%
Loyer estimé : 871 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Christophe-du-Bois

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Gare SNCFImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO859 m
Gare SNCFAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent859 m
Gare SNCFAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent870 m
Gare SNCFImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO872 m
Gare SNCFImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO881 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D149VRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
310 m
🚗
Départementale D149VRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
327 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+170,3% évolution globale
65 667 €prix moyen
2024
100 000 €
1 000 EUR/m² +66,7% Vente actuelle
2018
60 000 €
870 EUR/m² +62,2%
2018
37 000 €
925 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
188 000 €
1 725 EUR/m²359 m2025
109 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
244 000 €
2 259 EUR/m²332 m2025
108 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 000 EUR/m²0 m2024
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (101)

Services publics47 · 61 m
Santé23 · 624 m
Commerces21 · 468 m
Sport/Loisirs8 · 515 m
Enseignement2 · 657 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Léger703 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Martin Jarrie1.0 km · Public
Collège
Collège Olivier Messiaen1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique d'Evrunes1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CHRISTOPHE-DU-BOIS

168permis récents
192logements autorisés
20 946 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement61 m²1