UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 000 €
9 RUE FRANCOIS FOURNIER 83390 CUERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AB179
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13803111. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 177 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cuers (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,718,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,39%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuers
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire10
Arrêts les plus proches
Place MitterrandZOU ! Scolaire160 m
College la FerrageZOU ! Scolaire265 m
Saint RochZOU ! Scolaire593 m
Saint RochZOU ! Scolaire596 m
CooperativeZOU ! Scolaire658 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-71,1% évolution globale
126 900 €prix moyen
2025
85 600 €
2 594 EUR/m² -7,0% 2025
92 000 €
1 736 EUR/m² -12,4% 2025
105 000 €
636 EUR/m² +20,7% 2025
87 000 €
2 023 EUR/m² +2,4% 2024
85 000 €
1 604 EUR/m² -68,5% Vente actuelle 2023
270 000 €
1 159 EUR/m² +33,7% 2022
202 000 €
2 376 EUR/m² +119,6% 2022
92 000 €
1 704 EUR/m² -16,4% 2019
110 000 €
1 294 EUR/m² +120,0% 2018
50 000 €
1 163 EUR/m² -62,7% 2018
134 000 €
1 196 EUR/m² +52,3% 2017
88 000 €
1 544 EUR/m² +10,0% 2017
80 000 €
-73,0% 2017
296 000 €
1 609 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CUERS
661permis récents
1 548logements autorisés
125 055 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
2 logements86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements202 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire août 2025
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