UN APPARTEMENT 3 pièces — 108 873 €

1 RUE PRESIDENT CARNOT 83390 CUERS
Vendu le 13 mai 2025
2 177 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 873 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 177 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 178 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AB136
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15600095. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 177 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Village

Revenus

20 200 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 840
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cuers (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,718,0 EUR/m²
1684 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,120,0 EUR/m²
371 observations
📈Rendement locatif brut
7,65%
Loyer estimé : 694 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cuers

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire8

Arrêts les plus proches

Place MitterrandZOU ! Scolaire191 m
College la FerrageZOU ! Scolaire294 m
Saint RochZOU ! Scolaire483 m
Saint RochZOU ! Scolaire487 m
CooperativeZOU ! Scolaire611 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-16,7% évolution globale
113 239 €prix moyen
2025
85 000 €
3 542 EUR/m² -21,9%
2025
108 873 €
2 177 EUR/m² -12,9% Vente actuelle
2025
125 000 €
2 315 EUR/m² +26,3%
2024
99 000 €
2 357 EUR/m² -72,1%
2022
355 000 €
1 325 EUR/m² +277,7%
2022
94 000 €
1 741 EUR/m² +1 466,7%
2021
6 000 €
111 EUR/m² -94,3%
2021
105 000 €
3 088 EUR/m² -7,1%
2020
113 000 €
1 766 EUR/m² +36,1%
2019
83 000 €
1 976 EUR/m² 0,0%
2018
83 000 €
1 976 EUR/m² -18,6%
2017
102 000 €
1 594 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
108 873 €
2 177 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
2 065 EUR/m²177 m2025
46 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
92 000 €
1 736 EUR/m²108 m2025
53 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CUERS

661permis récents
1 548logements autorisés
125 055 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

2 logements86 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements202 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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Permis de construire sept. 2025

1

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