UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €

9 BD DU DOCTEUR BONFILS 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME
Vendu le 09 novembre 2024
2 193 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 9 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 193 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 48 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AM469
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro469

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13800399. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 682 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,6%Chômage
11%Cadres
Population active1 218
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
1716 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,320,2 EUR/m²
596 observations
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 788 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

MOUVENBUS 244
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Place MalherbeMOUVENBUS 2125 m
Place MalherbeMOUVENBUS 2125 m
Pré de FoireMOUVENBUS 2191 m
Pré de FoireMOUVENBUS 2191 m
Pré de FoireMOUVENBUS 2195 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-52,1% évolution globale
193 000 €prix moyen
2024
125 000 €
2 193 EUR/m² -52,1% Vente actuelle
2021
261 000 €
1 652 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
125 000 €
2 083 EUR/m²319 m2025
60 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
173 000 €
2 983 EUR/m²133 m2025
58 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
152 900 €
2 682 EUR/m²120 m2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume365 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institution Sainte Marie-Madeleine391 m · Privé
Lycée
Campus Provence Verte391 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin435 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Verlaine435 m · Public

Permis de construire Commune de ST MAXIMIN LA STE BAUME

1029permis récents
1 724logements autorisés
153 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement59 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements205 m²1