UNE MAISON 4 pièces — 404 990 €
11 A PL DU CALVAIRE 44120 VERTOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 404 990 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR362
Contenance665 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro362
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13793243. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grammoire-Billardière
Revenus
28 840 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 911 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Vertou (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,415,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vertou
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 13/01/1993
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
97 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m 🚗
Route intercommunale M105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route intercommunale M105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-32,5% évolution globale
502 495 €prix moyen
2024
404 990 €
3 000 EUR/m² -32,5% Vente actuelle 2017
600 000 €
629 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 902 m
Permis de construire Commune de VERTOU
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3 409logements autorisés
260 276 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
40 logements2 502 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1