UNE MAISON 5 pièces — 611 000 €
RUE LAFAYETTE 44120 VERTOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 611 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface157 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²3 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BS149
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532072. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 194 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +21,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grammoire-Billardière
Revenus
28 840 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 911 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Vertou (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,415,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 992 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vertou
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 13/01/1993
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
129 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚗
Route intercommunale M105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route intercommunale M105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+119,6% évolution globale
444 600 €prix moyen
2025
611 000 €
3 892 EUR/m² +119,6% Vente actuelle 2017
278 200 €
2 462 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10)
Commerces6 · 928 m
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Permis de construire Commune de VERTOU
1154permis récents
3 409logements autorisés
260 276 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
40 logements2 502 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1